पुण्यातील वाढत्या रिअल इस्टेट किमतींमुळे उपनगरात जलद विकासाची नवी लाट
पुण्यातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात जलद वाढ सुरू आहे, कारण शहरातील घरांच्या किमती सतत वाढत आहेत. कशमॅन अँड व्हेकफील्डच्या अहवालानुसार, २०२५ च्या चौथ्या तिमाहीत पुण्यात ११,६४४ निवासी युनिटांचे उद्घाटन झाले, जे मागील तिमाहीच्या तुलनेत ८% आणि मागील वर्षाच्या तुलनेत १३% अधिक आहे. हा अहवाल पुणे रिअल इस्टेट बाजारपेठेतील द्रुत वाढ दर्शवितो.
घरांच्या आकारात वाढ
ANAROCK च्या अभ्यासानुसार, पुण्यातील घरांच्या आकारामध्येही वाढ झाली आहे. साधारणपणे २०२३ मध्ये शहरातील घरांचे सरासरी मोजमाप १,०७० चौ. फूट होते, तर २०२५ मध्ये हे प्रमाण ५% ने वाढून १,११९ चौ. फूट झाले आहे. ही वाढ मोठ्या घरांना प्राधान्य देण्याच्या ट्रेंडला सूचित करते.
वाढते उपनगरांचे महत्त्व
पुण्यातील मध्यम व उच्चवर्गीय ग्राहक मोठ्या आकाराच्या घरांना प्राधान्य देत आहेत. शहरातील केंद्रभागातील वाढत्या किमती आणि जागेच्या मर्यादेमुळे ग्राहक शहरापासून सुमारे २५ किलोमीटर अंतरावर असलेल्या उपनगराकडे वळत आहेत.
कोण सहभागी आहे?
- संशोधन संस्था: कशमॅन अँड व्हेकफील्ड, ANAROCK
- बांधकाम कंपन्या: स्थानिक बांधकाम कंपन्या
- रिअल इस्टेट विकासक: विविध विकासक
- वित्तीय संस्था: बँका आणि वित्तीय सेवा प्रदाते
प्रतिक्रियांचा सूर
विशेषज्ञांचे मत आहे की मोठ्या घरांची वाढती मागणी प्रदीर्घकालीन आर्थिक स्थिरतेचा संकेत आहे, परंतु या विस्तारामुळे शहराच्या सभोवतालच्या भागात वाढत्या पायदळी दबावामुळे पुढील समस्या उद्भवू शकतात:
- मूलभूत सुविधा जसे की रस्ते
- पाणी पुरवठा
- वीजसंबंधी समस्या
पुढील पावले
स्थानिक प्रशासनाने वाढत्या मागणीला तोंड देण्यासाठी पायाभूत सुविधा विकसित करण्यावर भर द्यावा लागेल. पुढील काही महिन्यांत नवीन विकास धोरणे व योजना जाहीर होण्याची अपेक्षा आहे, जे या उपनगरांतील विकासास चालना देतील.
अधिक बातम्यांसाठी वाचत राहा Maratha Press.
About The Author
