मुंबई आणि पुणे भागातील घरबिक्रीत १७ टक्क्यांची घसरण: PropEquity अहवाल
मुंबई आणि पुणे भागातील घरबिक्रीत १७ टक्क्यांची घसरण झाली आहे, असे PropEquity या प्रॉपर्टी संशोधन संस्थानाने जाहीर केले आहे. 2023 च्या जुलै ते सप्टेंबरच्या तिमाहीत या दोन्ही प्रमुख शहरांतील घरांच्या विक्रीत या उल्लेखनीय घट दिसून आली आहे.
घटना काय?
PropEquity च्या अहवालानुसार, मुंबई आणि पुणे परिसरातील घरांची विक्री गेल्या वर्षाच्या तिमाहीशी तुलना करता १७ टक्क्यांनी कमी झाली आहे. या घटेमागील संभाव्य कारणे खालीलप्रमाणे आहेत:
- आर्थिक परिस्थितीतील बदल
- वाढलेले व्याजदर
- सरकारी धोरणांतील बदल
कुणाचा सहभाग?
या घसरणीवर खालील घटक प्रभावी असल्याचे आढळून आले आहे:
- मुंबई आणि पुणेतील रिअल इस्टेट विक्रेते आणि प्रॉपर्टी डेव्हलपर्स
- घर खरेदी करणारे लोक
- महाराष्ट्र शासनाचे गृह विभाग
- आर्थिक नियामक संस्था
प्रतिक्रियांचा सूर
घरबाजारातील विक्रीत झालेल्या घटीनंतर अनेक विकसक आणि तज्ञांनी बाजाराबाबत सावधगिरी व्यक्त केली आहे, तसेच आर्थिक वाढीच्या मंदीतून होणाऱ्या परिणामांबद्दल चिंता व्यक्त केली आहे. मात्र, काही तज्ज्ञांचा असा विश्वास आहे की सणासुदीच्या काळात मागणी पुन्हा वाढेल आणि त्यामुळे दीर्घकालीन परिणाम कमी होतील.
मार्गदर्शन करणारे आकडे आणि तथ्य
PropEquity अहवालानुसार, जुलै-सप्टेंबर 2023 या तिमाहीत घरोघरी विक्रीतील १७ टक्क्यांची घट ही मागील तिमाही तसेच मागील वर्षाच्या तुलनेत एक महत्वाचा बदल आहे.
तात्काळ परिणाम आणि पुढील प्रवाह
ही विक्रीतील घट दोन्ही शहरांतील रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणूकदारांवर, खरेदीदारांवर, तसेच स्थानिक प्रशासनावर परिणाम करणार आहे. मुंबई व पुणे प्रशासनांसह गृह मंत्रालयांनी यासाठी नवीन धोरणात्मक निर्णय आगामी काही आठवड्यांत जाहीर करण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे बाजाराला स्थिरता मिळेल.
पुढे काय?
PropEquity ने सांगितले आहे की, सणासुदीच्या हंगामादरम्यान विक्री वाढीची शक्यता आहे ज्यामुळे बाजारात सुधारणा होईल. तसेच सरकार आणि आर्थिक नियामक संस्थांकडून घेतल्या जाणार्या भविष्यकालीन धोरणात्मक निर्णयांचा बाजारावर दीर्घकालीन परिणाम पाहायला मिळेल.
About The Author
