मुंबई पुण्यात 2022-H1 मध्ये घरांच्या विक्रीत दुप्पट वाढ; किफायतशीर घरांच्या वाट्यांमध्ये घट
मुंबई आणि पुणे शहरांमध्ये 2022 च्या पहिल्या सहामाहीत घरांच्या विक्रीत दुप्पट वाढ झाली आहे. या कालावधीत एकूण 1.05 लाख युनिट्सची विक्री नोंदवली गेली, जी मागील काळाच्या तुलनेत दुप्पट आहे. मात्र, किफायतशीर घरांच्या वाट्यांमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे.
घटना काय?
Mumbai आणि Pune मध्ये प्रीमियम घरांच्या लाँचेसमध्ये वाढ झाली आहे. 2022 च्या पहिल्या सहामाहीत प्रीमियम घरांच्या लाँचेस 43% वरून 59% वर पोहचल्या आहेत, तर किफायतशीर घरांचा वाटा घटला आहे. या बदलामुळे नवीन उपनगरांचा विकास सुरू झाला असून, शहरांच्या आसपास नवीन रहिवासी क्लस्टर्स तयार होत आहेत.
कुणाचा सहभाग?
हा अहवाल JLL (Jones Lang LaSalle) या जागतिक रिअल इस्टेट सेवा कंपनीने तयार केला आहे. त्यानुसार, मुंबई आणि पुणे बाजारात प्रीमियम हाऊसिंगचे प्रमाण वाढले असून, किफायतशीर गृहनिर्माण क्षेत्रात घट झाली आहे.
अधिकृत निवेदन
JLL च्या रिपोर्टमध्ये म्हटले आहे की, मुंबई आणि पुणेतील प्रीमियम हाऊसिंग प्रोजेक्ट्समध्ये वाढ झाल्यामुळे बाजारपेठेची गतिशीलता बदलत आहे. यामुळे किफायतशीर घरांच्या विक्रीवर परिणाम झाला आहे आणि त्यामुळे नवीन उपनगरांची निर्मिती होण्यास चालना मिळाली आहे.
सांख्यिकी आकडेवारी
- मुंबई आणि पुणेमध्ये 2022 च्या पहिल्या सहामाहीत घरांच्या विक्रीची एकूण संख्या 1.05 लाख युनिट्स आहे.
- प्रीमियम हाऊसिंगच्या लाँचेस 43% वरून 59% वर वाढल्या आहेत.
- किफायतशीर हाऊसिंग प्रोजेक्ट्सचा हिस्सा घटला आहे.
तात्काळ परिणाम आणि प्रतिक्रीया
हा बदल मुख्यत्वे उच्च उत्पन्न गटाकडे वळल्याचे स्पष्ट झाले आहे, ज्यामुळे किफायतशीर घरांच्या मागणीत घट दिसून येते. मुंबई आणि पुणे येथील विविध सामाजिक संघटनांनी यावर चिंता व्यक्त केली असून, त्यांनी किफायतशीर गृहनिर्माणावर अधिक भर देण्याची मागणी केली आहे.
शासकीय विभागांनी याबाबत लक्ष देत नवीन धोरणांवर विचार करणे सुरू केले आहे ज्यामुळे घरांच्या एकूण मागणीत संतुलन राखले जाईल.
पुढे काय?
शहरी विकास आणि गृहनिर्माण मंत्रालय किफायतशीर घरांच्या विकासासाठी विशेष उपाययोजना आखत आहे. मुंबई आणि पुणे येथे नवीन उपनगरांचा विस्तार व्हावा यासाठी आवश्यक सुविधा आणि आधारभूत रचना उपलब्ध करून देण्याचा मानस आहे.
यामुळे मुंबई आणि पुणे या मुख्य आर्थिक केंद्रांमध्ये घरांच्या विक्री व बाजारपेठेच्या रचनेत महत्त्वाचा बदल होत आहे. भविष्यातील बाजारपेठेवर ठेवलेली ही स्थिती गुंतवणूकदार तसेच गृहखरेदीदारांसाठी उपयुक्त ठरू शकते.
About The Author
