रुपये 29 लाखांत खरेदी, 50 लाखांत विक्री; पण पुण्यातील उद्योजकाचं सर्वात महागडं शिक्षण का?
पुण्यातील एका उद्योजकाने १३ वर्षांपूर्वी ₹29 लाखांत खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटला अलीकडेच ₹50 लाखांत विकले, पण त्याला मिळालेला परतावा अपेक्षेइतका चांगलाच नव्हता. या प्रकरणातून मालमत्तेत गुंतवणुकीच्या जोखमी आणि इतर पर्यायांची गरज अधोरेखित होते.
घटनेचा कालक्रम
उद्यो़गपति रवि नागरानी यांनी पुण्यातील प्राइम लोकेशनमधील फ्लॅट ₹29 लाखांत तेरा वर्षांपूर्वी खरेदी केला होता. त्यावेळी तेथे प्रॉपर्टीच्या किमतींमध्ये जलद वाढ होईल असा विश्वास होता, पण बाजारातील परिस्थिती तसे निघाली नाही. नुकताच त्यांनी हा फ्लॅट ₹50 लाखांत विकला आहे.
मुख्य घटक
रवि नागरानी हे कंपनी संचालक असून त्यांनी गुंतवणूक म्हणून मालमत्ता घेतली होती. त्यांच्या म्हणण्यानुसार:
- मालमत्तेचा परतावा म्युच्युअल फंडापेक्षा कमी आहे.
- म्युच्युअल फंड आणि इक्विटी बाजारांमध्ये साधारणतः १०% ते १२% वार्षिक परतावा अपेक्षित आहे.
- जर ₹29 लाख म्युच्युअल फंडात गुंतवले असते, तर ते सुमारे ₹1.०६ कोटीपर्यंत वाढले असते.
प्रश्न आणि अडचणी
मालमत्ता गुंतवणुकीतल्या काही अडचणींचा वर्णन पुढीलप्रमाणे आहे:
- अनपेक्षित खर्च आणि व्यवस्थापनातील समस्या.
- वापरातील वेळ कमी होणे.
- गुंतवणुकीची तारणतत्वे आणि अपेक्षित लाभ मिळवण्यातील फरक.
प्रतिक्रियांचा सूर
शासन मालमत्ता गुंतवणूक धोरणे आणि कर व्यवहार सुलभ करण्याचा प्रयत्न करत आहे, तरीदेखील वित्तीय तज्ञांचे मत आहे की दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी इतर पर्याय अधिक फायदेशीर ठरू शकतात.
पुढे काय?
रवि नागरानी यांनी वैविध्यपूर्ण गुंतवणूक धोरण अंगीकारण्याचे ठरवले आहे तसेच मालमत्ता क्षेत्रातील ताज्या आर्थिक धोरणांची अधिक माहिती घेण्याची गरज त्यांनी व्यक्त केली आहे.
अधिकृत वक्तव्य
“म्युच्युअल फंडमुळे दीर्घकालीन स्थिर परतावा मिळतो, तर मालमत्ता गुंतवणूक अधिक जोखीमयुक्त ठरू शकते,” असे प्रसिद्ध वित्तीय सल्लागारांनी सांगितले.
पुढील पावलं
- पुणे येथील मालमत्ता बाजाराचा अभ्यास करणे.
- पुढील क्षेत्रांसाठी गुंतवणूक धोरण तयार करणे.
- वित्तीय साक्षरता वाढविण्यात मदत करणे.
या घटनेतून लक्षात येते की मालमत्ता गुंतवणूक करताना धोके आणि जोखीम ध्यानात घेणे गरजेचे असते आणि विविध गुंतवणूक पर्यायांबाबत विवेकबुद्धीने निर्णय घेणं महत्वाचं आहे.
About The Author
