मुंबई आणि पुणे परिसरात घरांच्या विक्रीत १७ टक्क्यांची घट; PropEquity चा अहवाल
मुंबई आणि पुणे परिसरात घरांच्या विक्रीत २०२३ च्या जुलै ते सप्टेंबर या तिमाहीत १७ टक्क्यांची घट झाली आहे. याचे मुख्य कारण मालमत्ता किमतींमधील वाढ आणि खरेदीदारांमध्ये कमी झालेला मागणीचा परिणाम असल्याचे PropEquity या रिअल इस्टेट संशोधन संस्थेने नोंदवले आहे.
या तिमाहीत ठाणे, मुंबई शहर तसेच नवी मुंबई या भागांमध्येही विक्रीत घट झाली आहे. स्थानिक रिअल इस्टेट तज्ज्ञांच्या मते, ही परिस्थिती बाजारातील तात्पुरती समायोजन प्रक्रिया आहे आणि ती पुढील काळात सुधारली जाईल.
PropEquity नुसार, सणासुदीच्या हंगामानंतर घरांच्या विक्रीत वाढ होण्याची शक्यता आहे. घर खरेदी करणाऱ्या अंतिम ग्राहकांच्या मागणी स्थिर आहे, त्यामुळे लवकरच बाजारात सुधारणा अपेक्षित आहे.
तज्ज्ञांचे मत
- ही घट बाजारातील स्थिरतेवर तात्पुरता परिणाम करते.
- दीर्घकालीन दृष्टीने हा सामान्य बाजार चक्राचा भाग आहे.
- विक्रीमध्ये सुधारणा पुढील सहा महिन्यांत दिसू शकते.
सरकारकडून किंवा रिअल इस्टेट नियमन मंडळाकडून अद्याप कोणतीही अधिकृत प्रतिक्रिया नाही. मात्र, बाजारातील घटांमुळे नियामक धोरणांमध्ये बदल करण्याची गरज भासू शकते, असे विश्लेषक म्हणतात.
PropEquity ने म्हटले आहे की मुंबई आणि पुणे महानगरपालिकांतील वसाहती क्षेत्रात घरांच्या विक्रीत सध्या तात्पुरती घसरण झाली असून या दबावामुळे बाजार थोडा कमी गतिमान आहे. तथापि, बाजारातील मूलभूत मागणी दृढ असल्यामुळे विक्रीच्या संधी पुढील काळात वाढतील.
आर्थिक आणि बाजार परिणाम
- बांधकाम आणि संबंधित सेवा क्षेत्रांवरही घटेचा परिणाम होण्याची शक्यता आहे.
- घरांच्या किमती वाढल्याने विकत घेण्याची क्षमता कमी झाल्यामुळे बाजारावर दबाव आहे.
- कर्ज व्याजदरांमध्ये बदलांमुळे विक्रीवर परिणाम झाला आहे.
PropEquity आणि स्थानिक मंडळे बाजार निरीक्षण करत आहेत, ज्यातून आगामी आर्थिक धोरणे तयार केली जातील आणि बाजारातील स्थिती सुधारण्यास मदत होईल. सध्या विक्रीतील घट तात्पुरती असून बाजाराचा पुढील प्रवास सणासुदीच्या काळात कसा आकार घेतो याकडे लक्ष ठेवले जात आहे.
About The Author
